需要金幣： 2000 個金幣 |
資料包括：完整論文 |  |
 |
| 轉(zhuǎn)換比率：金額 X 10=金幣數(shù)量， 例100元=1000金幣 | 論文字?jǐn)?shù)：15534 |  | |
| 折扣與優(yōu)惠：團(tuán)購最低可5折優(yōu)惠 - 了解詳情 | 論文格式：Word格式(*.doc) |  |
摘要:大連濱海灣民宿位于大連甘井子區(qū)棋盤村，面積2000多畝，用于建設(shè)都市型城市農(nóng)業(yè)休閑區(qū)，使之逐步成為城市內(nèi)休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、享受生活的場所。 項(xiàng)目設(shè)計原則是“合理、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、環(huán)保”。結(jié)合當(dāng)?shù)貎?yōu)勢和當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)文化，充分利用原有民宅，修建成獨(dú)特的四合院民宿,將四合院、園林文化與現(xiàn)代科技結(jié)合，再參考國內(nèi)及國外的民宿項(xiàng)目，尊重其原有的文化形式，打造成適合現(xiàn)代人追求自然、尋求靜謐空間的特色代表。濱海灣項(xiàng)目主要功能包括狩獵區(qū)、采摘區(qū)、消費(fèi)區(qū)、服務(wù)區(qū)、休閑區(qū)等。景區(qū)有兩個主出入口，兩個副出口，綠地覆蓋率達(dá)到65%以上。 同時，在旅游開發(fā)過程中，濱海灣項(xiàng)目通過景觀、設(shè)施等建設(shè)，對旅游文化進(jìn)行充實(shí)和完善，給旅游者帶來直觀的印象，還設(shè)計以文化體驗(yàn)為主題的參與性活動，延長了游客的滯留時間，為項(xiàng)目發(fā)展提高綜合效益。 在運(yùn)營管理方面，通過策劃多種營銷形式，推廣宣傳，建立項(xiàng)目的品牌形象。項(xiàng)目建設(shè)完成后有相應(yīng)的物業(yè)公司對景區(qū)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)及治安管理。項(xiàng)目投資運(yùn)營期間，除了游客的旅游消費(fèi)之外，各個商戶、娛樂項(xiàng)目繳納的運(yùn)營管理費(fèi)用也作為項(xiàng)目收益。景區(qū)物業(yè)聘請了高級管理人員，對景區(qū)的設(shè)備維護(hù)、治安管理、景區(qū)運(yùn)營、服務(wù)等都起到主導(dǎo)作用，根據(jù)策劃需要，未來的濱海灣民宿采用的是復(fù)合式高檔物業(yè)管理。 大連濱海灣項(xiàng)目用自然的環(huán)境，細(xì)致的服務(wù)，高端的科技為游客建造一個愜意的民宿空間。
關(guān)鍵詞：民宿；生態(tài)文化；物業(yè)管理；策劃;旅游
目錄 摘要 Abstract 1 項(xiàng)目概況及環(huán)境分析-1 1.1 案名策劃-1 1.2 自然狀況-1 1.3 社會環(huán)境-2 1.3.1 國家政策-2 1.3.2 地方政策-2 1.4 經(jīng)濟(jì)環(huán)境-2 1.5 成功案例的啟示-3 1.5.1 國外成功案例-3 1.5.2 國內(nèi)成功案例-5 2 主題定位-7 2.1 概念描述-7 2.2 策劃總體思路-7 3 總平面策劃-10 3.1 設(shè)計內(nèi)容-10 3.2 鳥瞰圖-10 4 功能分區(qū)策劃-11 4.1 總功能分區(qū)設(shè)計圖-11 4.2 各功能分區(qū)設(shè)計圖-11 5 道路布置策劃-14 6 重點(diǎn)組團(tuán)或重要節(jié)點(diǎn)策劃-16 6.1 局部實(shí)物圖-16 6.2 道路建筑圖-16 6.3 內(nèi)部建筑圖-17 7 項(xiàng)目運(yùn)行管理策劃-18 7.1 項(xiàng)目構(gòu)思-18 7.2 項(xiàng)目要求-18 7.3 項(xiàng)目SWOT分析-19 8 空間布置策劃-21 8.1 注重獨(dú)立性和聯(lián)系性的相統(tǒng)一-21 8.2 注重規(guī)劃項(xiàng)目與地形地貌適應(yīng)-21 8.3 注重區(qū)塊主題與項(xiàng)目產(chǎn)品相一致-21 9 物業(yè)管理策劃-22 9.1 濱海灣民宿物業(yè)管理定位-22 9.2 物業(yè)管理的總思路及體系的建立-22 9.3 物業(yè)經(jīng)濟(jì)服務(wù)及成本運(yùn)行-23 9.4 客戶群體類別及服務(wù)模式-24 10 項(xiàng)目營銷宣傳策劃-25 10.1 品牌營銷與概念營銷-25 10.2 整合營銷-25 10.4 宣傳推廣-25 結(jié) 論-27 參 考 文 獻(xiàn)-28 附錄A 調(diào)研報告-29 致 謝-31 |
