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摘要:本文是一個關于房地產(chǎn)項目戶型的詳細策劃。項目位于大連市金州新區(qū)寧海橋。 在我國經(jīng)濟飛速發(fā)展以及整個房地產(chǎn)市場的景氣程度有所變化的背景下，再對項目實際情況進行具象分析之后，得出中戶型的受歡迎程度遠遠領先于其他。 首先對項目實際地點進行考察，了解周邊各項配套，分析周邊環(huán)境；然后對地塊附近的類似樓盤進行相關調(diào)查，初步確定了基本的目標客戶群體；再編制相關的問卷調(diào)查，發(fā)布在微信、微博等網(wǎng)站，并對問卷結(jié)果進行匯總分析，依據(jù)揣摩消費者內(nèi)心需求，從而更進一步的定位目標客戶群體；結(jié)合調(diào)查結(jié)果與市場背景，精準定位出主力消費群體；再分析時下各類產(chǎn)品的優(yōu)點、缺點，了解到中戶型的受追捧程度很高；最后從整體分析整個策劃，精準定位出主力戶型，完善輔助戶型。 最終，完成本項目的戶型設計，繪制出戶型圖。
關鍵詞：中戶型住宅；主力戶型；戶型設計
目錄 摘要 Abstract 1. 項目地塊基本情況說明-1 1.1項目地塊地理位置及用途-1 1.1.1項目地塊地理位置-1 1.1.2項目地塊的四至-1 1.1.3項目地塊的用途-1 1.2項目地塊周邊配套-2 1.2.1 教育配套-2 1.2.2 公共配套-3 1.2.3 醫(yī)療配套-3 1.3項目地塊交通情況-3 2. 市場和消費者現(xiàn)狀的調(diào)查及分析-4 2.1同地段樓盤相關調(diào)查及分析-4 2.1.1同地段樓盤相關調(diào)查-4 2.1.2調(diào)查結(jié)果分析-5 2.2問卷調(diào)查及結(jié)果分析-5 2.2.1 調(diào)查問卷 （問卷詳情見附錄）。-5 2.2.2 問卷調(diào)查結(jié)果-5 2.2.3 目前房地產(chǎn)現(xiàn)狀的簡單分析-12 2.2.4 問卷調(diào)查結(jié)果的分析-13 3. 消費群體定位-15 3.1 房屋置業(yè)者-15 3.2房屋投資者-16 3.3主力消費群體定位-16 4. 戶型設計-17 4.1 關于住宅類型分析-17 4.1.1 多層住宅-17 4.1.2 高層住宅-17 4.1.3 小高層住宅-18 4.2 關于小戶型住宅-18 4.2.1 小戶型住宅的發(fā)展-18 4.2.2 小戶型住宅的設計-19 4.3 關于中戶型住宅-20 4.3.1 中戶型住宅的發(fā)展-20 4.3.2中戶型住宅的設計-21 4.4 關于大戶型住宅-22 4.4.1 大戶型住宅的發(fā)展和設計-22 4.5關于主力戶型-22 4.5.1主力戶型-22 4.5.2 主力戶型的設計重點-23 結(jié) 論-25 參 考 文 獻-26 附錄A ：調(diào)查問卷及數(shù)據(jù)-27 附錄B:寧海橋地塊房地產(chǎn)項目戶型圖-29 致 謝-39 |
