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摘要：2013年，國家農(nóng)業(yè)部啟動了“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建活動，隨著越來越多美麗鄉(xiāng)村的成功建設(shè)，老舊村落發(fā)展成為美麗鄉(xiāng)村已經(jīng)是大勢所趨。位于大連普蘭店區(qū)的砬子山溝域因其獨特的山地地形和較低的海拔，是規(guī)劃建設(shè)新農(nóng)村項目的不二選擇。因其位于普蘭店新區(qū)，環(huán)境破壞程度較小，緊鄰二龍山國家森林公園，有著得天獨厚的便利條件。該地的改造建設(shè)也首當(dāng)其沖的被納入了核心規(guī)劃范圍內(nèi)。項目結(jié)合其獨特地理位置以及人文條件的雙重優(yōu)勢，意在打造依山傍水的城市新村落，結(jié)合二龍山國家森林公園及五一水庫和其當(dāng)?shù)氐墓逃形幕?，保障其原有環(huán)境的同時，拓展其發(fā)揚文化內(nèi)核為主、農(nóng)業(yè)發(fā)展帶動經(jīng)濟為輔的獨特旅游民宿區(qū)和生態(tài)生活示范區(qū)，建立大連市最美村莊。 本策劃將日本溫泉文化融入到砬子山溝域美麗村莊全案策劃中，尊重自然，和自然和平共處是此次策劃的核心，而發(fā)揚傳統(tǒng)文化則是策劃最大的亮點。建立以“生態(tài)慢生活—農(nóng)莊觀光—民族風(fēng)情文化展示—溫泉名宿—綠色生活”為主的全面的綜合性民宿村莊，讓住戶體驗全新的現(xiàn)代化城市生活，讓游客享受到綠色生態(tài)生活模式，在游覽的同時感受中國民族傳統(tǒng)文化的魅力，將休閑與教育融會貫通，潛移默化中孕育游客與村民對美麗中國的熱愛，使其達到精神上的升華。通過“農(nóng)業(yè)+教育+民宿+旅游+健康”的方式，把文化與商業(yè)相融合，真正提高該地區(qū)經(jīng)濟的活躍度，減輕來此感受綠色生態(tài)生活游客的城市生活壓力，帶動地方經(jīng)濟發(fā)展，提升當(dāng)?shù)卮迕裆瞽h(huán)境與幸福感，重塑傳統(tǒng)民族文明精神，將此區(qū)域打造成大連市最美鄉(xiāng)村一張嶄新而響亮的名片。
關(guān)鍵詞：民宿；文化；綠色生態(tài)；鄉(xiāng)村旅游；最美鄉(xiāng)村
目錄 摘要 Abstract 1 緒論-1 1.1 選題背景目的及意義-1 1.1.1 選題背景-1 1.1.2 選題目的及意義-1 1.2 國內(nèi)外民宿發(fā)展現(xiàn)狀-3 1.2.1 國內(nèi)民宿案例-3 1.2.2 國內(nèi)反面案例-5 1.2.3 國外經(jīng)典案例-6 1.2.4 成功案例背后的思考-7 1.3 預(yù)期目標-8 2 砬子山溝域現(xiàn)狀及SWOT分析-9 2.1 砬子山溝域基本現(xiàn)狀-9 2.1.1 地理位置-9 2.1.2 自然條件-10 2.1.3 公共設(shè)施狀況-10 2.1.4 基礎(chǔ)設(shè)施-10 2.1.5 住宅現(xiàn)狀-10 2.2 SWOT分析-12 3 砬子山村總規(guī)劃方案-13 3.1 目標解讀-13 3.1.1 指導(dǎo)思想-13 3.1.2 項目規(guī)劃原則-14 3.2 總平面策劃-15 3.3 功能分區(qū)規(guī)劃-16 3.4 道路布置-17 3.5 節(jié)點策劃-18 3.5.1 管理服務(wù)區(qū)及停車場-18 3.5.2 鐘情咖啡屋書屋-19 3.5.3 民族特色美食街-20 3.5.4 溫泉民宿區(qū)-26 3.5.5 紅酒莊園-30 3.5.6 野營休閑區(qū)-31 3.5.7 山地自行車俱樂部-34 3.5.8 美麗村莊-35 3.5.9 有機農(nóng)場-36 3.6 配套工程-38 3.6.1 道路工程-38 3.6.2 給排水設(shè)施-38 3.6.3電氣-38 4 投資運營-39 4.1 經(jīng)濟技術(shù)指標-39 4.2 投資估算-40 4.3 資金籌措-42 4.4 項目收益估算-42 4.4.1 住宅收入估算-42 4.4.2 溫泉民宿及周邊設(shè)施收入估算-43 4.4.3 農(nóng)副產(chǎn)品和娛樂項目收入估算-44 4.4.4 運營期第一年總收入-44 5 營銷策劃-45 5.1市場營銷總體戰(zhàn)略-45 5.2 營銷手段-46 5.2.1 協(xié)會營銷-46 5.2.2 建立完備的旅游產(chǎn)品售后服務(wù)體系-46 5.2.3 要注意對旅游從業(yè)人員的培訓(xùn)-46 5.2.4 注重發(fā)展、應(yīng)用科技-46 5.2.5 要有長期規(guī)劃和發(fā)展眼光-46 5.2.6 形象宣傳-46 結(jié) 論-47 參 考 文 獻-48 致 謝-49 |
