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摘要：在當(dāng)今社會(huì)，越來越多的人成為了“房奴”。可見，住房對(duì)于一個(gè)家庭來說，是至關(guān)重要的。居民的消費(fèi)支出也會(huì)隨著房地產(chǎn)價(jià)格的變化而發(fā)生較大的改變。分析房價(jià)與居民消費(fèi)之間存在的關(guān)系，對(duì)維持我國國民經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)行業(yè)的健康平穩(wěn)發(fā)展，對(duì)促進(jìn)社會(huì)支出，都具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。 本文采用中國統(tǒng)計(jì)年鑒中1987-2013年的27年的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為樣本，通過VAR模型進(jìn)行實(shí)證分析，進(jìn)而研究中國房價(jià)與居民消費(fèi)兩者的關(guān)系。 結(jié)果表明：不斷上漲的房價(jià)會(huì)導(dǎo)致居民消費(fèi)支出的減少，并不能絕對(duì)準(zhǔn)確的說，房價(jià)的上漲會(huì)給居民消費(fèi)支出帶來的是“擠出效應(yīng)”或是“財(cái)富效應(yīng)”。高額房價(jià)在一定程度上對(duì)居民的消費(fèi)支出影響較大，不利于當(dāng)今社會(huì)的穩(wěn)定。所以，當(dāng)下之急，我們應(yīng)該采取一些相應(yīng)的措施來遏制目前房價(jià)過快上漲的形勢(shì)。首先，政府方面應(yīng)該制定各種相關(guān)政策來控制房價(jià)的過快上漲。其次，房地產(chǎn)商自身應(yīng)該進(jìn)行合法的、正當(dāng)?shù)拈_發(fā)行為，而不是投機(jī)取巧。最后，居民將最初的傳統(tǒng)消費(fèi)理念轉(zhuǎn)變成住房梯度消費(fèi)理念，學(xué)會(huì)理性消費(fèi)而不是盲目攀比，擺脫“炫耀型”和“擺闊型”的住房消費(fèi)誤區(qū)也是至關(guān)重要的。但隨著我國社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，這個(gè)課題仍然存在著大量的后續(xù)研究。
關(guān)鍵詞：中國房價(jià)；擠出效應(yīng)；財(cái)富效應(yīng)；居民消費(fèi)
目錄 摘要 Abstract 1 引 言-1 2 提出問題-2 2.1 基本概念-2 2.1.1實(shí)現(xiàn)的財(cái)富效應(yīng)-2 2.1.2未實(shí)現(xiàn)的財(cái)富效應(yīng)-2 2.1.3流動(dòng)性約束效應(yīng)-2 2.1.4成本效應(yīng)-3 2.2 研究背景-3 2.3 研究意義-4 3 實(shí)證分析-4 3.1 數(shù)據(jù)選取與數(shù)據(jù)處理-4 3.2 數(shù)據(jù)分析-5 3.2.1平穩(wěn)協(xié)整檢驗(yàn)-5 3.2.2 VAR模型分析-8 3.2.3 方差分解分析. 8 4 解決問題-11 4.1 結(jié)論-14 4.2 建議以及政策-15 參考文獻(xiàn)-17 |
