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摘要：自1998年房地產(chǎn)改革至今，住房?jī)r(jià)格就以迅猛的姿態(tài)不斷上漲，房地產(chǎn)價(jià)格的問(wèn)題也越來(lái)越受到國(guó)民的關(guān)注。房地產(chǎn)作為國(guó)家的重要支柱產(chǎn)業(yè)，也作為促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng)的一個(gè)必要力量，其穩(wěn)固和發(fā)展關(guān)乎著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的命脈。然而其住房?jī)r(jià)格的不斷上漲、住房供求不平等等問(wèn)題，已經(jīng)很大程度上影響我國(guó)國(guó)民生活水平和整合國(guó)家經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。本文以鎮(zhèn)江市為例，利用多元線性回歸方法圍繞鎮(zhèn)江市常住人口、GDP、人均可支配收入等九個(gè)方面對(duì)該市房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行了研究，并利用SPSS軟件進(jìn)行回歸分析得到了房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的規(guī)律。與此同時(shí)，本文還針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的一些問(wèn)題，提出了部分合理化的應(yīng)對(duì)策略和意見(jiàn)。
關(guān)鍵詞 鎮(zhèn)江市；房地產(chǎn)價(jià)格；多元線性回歸；影響因素
目錄 摘要 Abstract 1-緒論-1 1.1 課題研究背景及意義-1 1.1.1 課題研究背景-1 1.1.2 課題研究意義-1 1.2 國(guó)內(nèi)外的文獻(xiàn)綜述-1 1.3 論文的基本結(jié)構(gòu)-2 2 基本知識(shí)-3 2.1 回歸分析-3 2.2 多元線性回歸模型-3 2.2.1 基本模型-3 2.2.2 模型的估計(jì)-3 2.2.3 統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)-4 3 鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的實(shí)證研究-6 3.1影響房?jī)r(jià)的主要因素-6 3.2 數(shù)據(jù)來(lái)源及原始數(shù)據(jù)-7 3.3 多元線性回歸模型-8 3.3.1 模型散點(diǎn)圖分析-8 3.3.2 建立模型-9 3.3.3 運(yùn)用SPSS軟件進(jìn)行回歸分析-9 3.3.3.1強(qiáng)行進(jìn)入策略-9 3.3.2.2向后篩選策略-12 4 總結(jié)與建議-17 結(jié)論-19 致謝-20 參考文獻(xiàn)-21 附錄-22 |
