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摘要：經(jīng)營效益分析與評價一直是學(xué)者研究的焦點，通過建立綜合評價指標體系，可以對企業(yè)一定經(jīng)營期間的經(jīng)營業(yè)績和發(fā)展程度等各方面進行綜合評判。房地產(chǎn)業(yè)在我國產(chǎn)業(yè)體系中起到很重要的作用。對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營效益進行評價，不但有利于提高企業(yè)的管理水平，而且有利于擴大就業(yè)機會，能夠帶動企業(yè)盈利和成長，從而幫助企業(yè)經(jīng)營者根據(jù)行業(yè)狀況，進行良好的投資決策。 本文經(jīng)過分析比較，以50家房地產(chǎn)企業(yè)2013年的財務(wù)數(shù)據(jù)作為研究樣本，對我國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營效益進行研究。首先分析了我國房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)狀，然后對影響我國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營效益評價的相關(guān)因素進行深入分析。在此過程中，運用因子分析法構(gòu)建效益評價模型，并對研究結(jié)果做出了進一步的分析評價，提出了相關(guān)的政策性建議,從而為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展提供了有效的理論依據(jù)。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；效益評價；因子分析
目錄 摘要 Abstract 1 引言4 1.1 研究背景4 1.2 研究內(nèi)容4 2 因子分析模型4 3 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營效益指標體系構(gòu)建5 3.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀5 3.2 樣本選取和數(shù)據(jù)來源5 3.2.1 樣本選取5 3.2.2 指標選取5 3.3 房地產(chǎn)企業(yè)指標分析與評價6 3.3.1 財務(wù)指標分析6 3.3.2 非財務(wù)指標分析7 4 因子分析法在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營效益評價中的應(yīng)用7 4.1 因子分析適用性檢驗7 4.2 總方差分解8 4.3 轉(zhuǎn)軸后的因素矩陣9 4.4 因子得分系數(shù)矩陣10 4.5 結(jié)果分析12 4.5.1 因子得分協(xié)方差矩陣12 4.5.2 綜合經(jīng)營效益得分13 4.5.3 修改后的綜合經(jīng)營效益得分14 4.6 結(jié)論16 5 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營效益影響因素和發(fā)展建議17 5.1 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營效益影響因素分析17 5.2 房地產(chǎn)企業(yè)提高經(jīng)營效益的發(fā)展建議17 5.2.1 整合資源，合理有效的運用資源18 5.2.2 提高企業(yè)的盈利能力18 5.2.3 做好對市場動態(tài)的把握18 5.2.4 注重于對人才的培養(yǎng)和招攬18 參考文獻20 致謝21 |
