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摘要:隨著我國改革開放后，市場經(jīng)濟開始快速發(fā)展，使得城鎮(zhèn)化的步伐加快，房地產(chǎn)行業(yè)也隨之發(fā)展起來，成為一個高風險高收益并存的行業(yè)，并得到了很多投資商的青睞。然而隨著我國證券市場的發(fā)展，上市公司的盈余管理問題越來越嚴重，房地產(chǎn)業(yè)上市公司也是如此。本文將以房地產(chǎn)業(yè)上市公司作為研究對象，首先對房地產(chǎn)業(yè)上市公司盈余管理現(xiàn)狀進行研究與分析，結(jié)合相關財務數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)業(yè)上市公司發(fā)展現(xiàn)狀，點出其會計核算的特點，并依靠相關案例對房地產(chǎn)業(yè)上市公司盈余管理的手段進行研究分析，如采用關聯(lián)交易、調(diào)節(jié)收入確認時間點等；其次分析其動因，如債務融資動因，政治成本動因等；最后針對房地產(chǎn)上市公司盈余管理提出治理對策，促使房地產(chǎn)業(yè)上市公司能夠更健康地發(fā)展，為我國房地產(chǎn)行業(yè)營造良好的環(huán)境。 【關鍵詞】房地產(chǎn)；上市公司；盈余管理；關聯(lián)交易
目錄 摘要 Abstract 一、引言-1 （一）選題背景及意義-1 （二）文獻綜述-1 二、房地產(chǎn)業(yè)上市公司盈余管理現(xiàn)狀分析-3 （一）房地產(chǎn)業(yè)上市公司發(fā)展現(xiàn)狀-3 （二）房地產(chǎn)業(yè)上市公司會計核算特點-4 （三）房地產(chǎn)業(yè)上市公司盈余管理的常用手段-5 三、房地產(chǎn)業(yè)上市公司盈余管理行為的動因-8 （一）債務融資動因-8 （二）上市融資動因-8 （三）節(jié)約稅費動因-8 （四）政治成本動因-9 四、房地產(chǎn)業(yè)上市公司盈余管理的治理對策-9 （一）-建立完善信息披露制度-9 （二）適當調(diào)整政府對房地產(chǎn)市場的干預政策-10 （三）大力建設房地產(chǎn)行業(yè)的外部監(jiān)督體系并提高處罰標準-10 （四）提高會計人員職業(yè)道德水平-11 獻參考文-12 |
